近日DTZ戴德梁行发布最新研究数据，广州市第一季度共租赁约57675平方米甲级写字楼，比去年第四季度增加234%。戴德梁行市场研究部经理黎庆文指出，由于一季度广州甲级写字楼市场并无新物业上市，而且3、4月份是企业搬迁和扩租的旺季，加上珠江新城的商务氛围日渐吸引大企业进驻，这些因素令一季度甲级写字楼租赁量大幅增长。

　　珠江新城表现最突出

　　黎庆文表示，第一季度广州甲级写字楼租赁成交活跃，以企业搬迁和扩租为主，其中广告、消费品、工业制品等行业最多。

　　从成交数据可看到，随着商务氛围日渐浓厚，珠江新城成为一季度甲级写字楼租赁成交最活跃的区域。珠江新城去年第四季度新交付使用的物业被市场逐步消化，空置率比去年第四季度下跌约27.29％，从而带动全市写字楼空置率的整体下跌。而以富力盈隆广场、发展中心大厦等为代表的写字楼，在一季度的签约速度极快，拉升了珠江新城甲级写字楼的吸纳量。

　　另外，在越秀区和天河体育中心周边区域，高端物业以良好的地理位置和成熟的氛围，吸引多家品牌企业进驻。如中华国际中心，连续录得多宗租赁成交，而国际品牌阿迪达斯也进驻了体育中心区域的粤海天河城大厦。

　　区域　　　　　　2007年第一季度(平方米)　　2006年第四季度(平方米)

　　体育中心CBD　　　6,010　　　　　　　　　　4,167

　　珠江新城CBD　　　45,115　　　　　　　　　16,700

　　原东山区　　　　　1,922　　　　　　　　　3,632

　　原越秀区　　　　　4,628　　　　　　　　　177

　　总量　　　　　　　57,675　　　　　　　　　24,676

　　资料来源:DTZ戴德梁行研究部