建设部等六部门《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》对境外人士个人购房进行了限制，但对于实力雄厚的海外投行和地产基金，并未造成实质的影响，海外资金对甲级写字楼、酒店式公寓、产权式酒店的热情依然不减。日前，记者从知情人士处获悉，位于虹口区欧阳路57号的富杰大厦项目，已被某欧洲基金收购。据透露，该项目未来将作为产权式酒店对外经营。

　　《意见》的出台并未对海外强势资本造成实质限制作用，而抑制境外人士私人资本参与炒房，使大型外资财团和地产基金的优势更加明显。近期，海外资金关注点转向产权式酒店类。

　　位于虹口区欧阳路57号的富杰大厦项目，处于外贸商务核心区，属于北外滩延伸线，紧靠四川北路商业圈，距离外滩3公里左右，大连路隧道直通小陆家嘴，是南北上海的交通枢纽要道地区。

　　富杰极佳的地理位置和项目本身的优势，一直受到众多资本的关注，其中不乏来自海外的资本。记者了解到在富杰大厦建成后，有数个海外基金及国内资本对富杰大厦产生兴趣，并有意接盘。

　　据知情人士透露，收购富杰的基金具有欧洲背景，两年前就曾介入富杰大厦项目，但当时该基金初入中国市场，出于风险考虑仅以少量资金入股。随着对中国市场的熟悉而信心日渐增强，该基金决定全盘收购原股东股权，并独立管理。据了解，该基金也并非富杰大厦的唯一追逐者，在竞争中获胜后，该基金的入驻再次盘活了富杰大厦项目。

　　记者了解到，该项目将会以产权式酒店的方式引入全球十大酒店品牌之一华美达，旗下华美达Encore酒店品牌。