***俄罗斯：房价涨得快 理财首选买房

    说起买房，今年30岁的俄罗斯男子谢尔盖很庆幸自己3年前的选择。当时，他几经犹豫，痛下决心，终于在距莫斯科市中心很远的一个地方买了一套65平米的房子，价格是每平米1200美元。如此价格在这样的位置实在不菲，所以他一度感叹房子买得贵。可现在，这里的房价已经涨到每平米1600美元，谢尔盖已经赚了。

    谢尔盖的故事在俄罗斯很有代表性。近年来，俄罗斯房价涨得非常快，2006年全国住房平均价格比2005年上涨了17％，首都莫斯科的涨幅更是一下子达到24％，飞涨的房价使莫斯科成为2006年全球生活费用最高的城市。俄联邦统计局提供的资料说，2006年12月，莫斯科新房的平均价格已超过每平方米3200美元。据业内人士预测，今年俄罗斯的房价还将继续上涨。

    房价上涨使越来越多的俄罗斯人发现，购房是实现自有资金保值增值的重要途径。从俄罗斯一个独立社会调查公司的调查结果来看，至少一半以上的被调查者表示购房是个人理财的第一选择。

    但对很多普通市民来说，房价的涨幅已经远远超过他们的心理承受能力。不少莫斯科人认为，不法的房地产商和官员勾结是造成房价上涨的主要原因，政府则认为是市场需求旺盛所致。

    有统计显示，莫斯科市共有450万户家庭需要改善住房条件，其中包括不少还住在老旧市区楼房里，甚至还住在集体宿舍里的民众，但他们当中只有不到1%的人有能力买房。