江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。经过2004年的蛰伏，2005年的酝酿，2006年，来自全国各地的开发商已然在西安悄然掀起了群雄争霸的序幕。

　　从最初粤系军团的形单影只，到随后上海绿地等海派大军的声声抢进，以及目前和记黄埔、广州富力、金地集团等港粤京派开发商的齐头并进，地产品牌江湖群雄并起，狼烟四起。

　　从西安地产无论本土还是外来的各大门派驰骋纵横的豪情，看到的是西安地产在一种昂扬的氛围中繁荣。

　　放眼望去，西安地产江湖充满了激荡和祥和，在数度的交锋与论剑中带来的是地产"门派"开发武功的娴熟和竞技的提高，而独门的品牌"武功"最终演绎的将是普通民众的安居享受。

　　八方风雨汇古城

　　似乎是弹指一挥间，西安地产英雄辈出。随着资本的疯狂涌动，来自北京、上海、浙江、广州、深圳等地的外来豪强频频登陆西安。一时间，"外来品牌"成为西安楼市提及率最多的一个词汇。

　　纵观西安楼市，不难发现，西安楼市正逐渐形成京、海、粤、港、闽、北等六大门派并立的地产格局。

　　以中新地产、北京国世通、同景集团等为代表的京派，崇尚大胆创新，积极求变；以上海绿地、上海复地、上海大华、东航置业、广福置业（浙江广厦）、倚天房产(中天集团）等为代表的海派，崇尚清新淡雅，精雕细刻；以广州富力、金地集团、珠江地产、深圳鸿基等为代表的粤派，崇尚务实端庄，稳打稳扎；以中海地产、和记黄埔、香港泰盈集团等为代表的港派，崇尚高贵典雅，出手不凡；以福建融侨、厦门大唐、城景置业等为代表闽派，崇尚经世致用，灵活多变，以大连万达为代表的北派则崇尚扎实稳健，作风硬朗。

　　"西安正处于全国房地产企业跨地域扩张的漩涡中心。"一位业内人士告诉记者，"两个数据可以说明这一点。一个是在全国能够排上名次的开发商中已有20多家进入西安，几乎每家今年将有产品供应。另外一个是供应量在60万平方米的开发商有7家以上。"

　　有数据显示，目前西安房地产市场在售和预售项目中，有超过1/3以上的楼盘拥有着外地资金背景。而另一份统计也显示，当前品牌企业的投资总量占60％，销售总量超出40％。

　　过招在所难免。

　　转战西安欲何为

　　近年来，西安可谓日新月异，尤其是在道路建设、基础设施建设上。而道路建设是城市房地产市场蓬勃发展的一大助力。随着城市道路的建设以及城市的扩张，房地产行业的发展机遇随之而来，西安的房地产发展潜力极大。

　　尽管去年遭遇了宏观调控的风暴，但西安的房价仍然有所增长。根据西安市城调队统计数据，2006年西安商品房销售平均价格每平方米4047.2元，总体上涨3.5％，其中，住宅类销售平均价格每平方米3044.1元，上涨3.9％。由于西安的住宅建设正处于大面积品质提升阶段，这为地产的开发提供了一定的机会。

　　在业界普遍的观点中，价格上涨空间是吸引外来开发商进入西安的本质原因。但不可否认，由于西安人换房需求的增加，为房地产的发展提供了一定利润空间。 2004年以来的西安市场，换房需求将是购房群体中增长较快的需求之一，这为外来开发商的进入提供了一个现实的切入点。

　　一方面，在政府宏观调控下房地产发展竞争加剧，为降低风险，地产商转战他城，急需一个投资的新洼地。另一方面，西安房地产发展急速扩张，购房需求的变化对于市场提出了新的要求。

　　两者碰撞出的火花便是外来资本对于西安市场的攻城略地。

　　大盘燃起围城战