主要针对中介代理的买卖 “一房二卖”须双倍返还

　　昨天（30日），北京市建委与市工商局联合宣布，自今年7月1日起，本市通过中介公司进行的二手房交易买卖，将实行网上签约。网上签约将使用7月1日推行使用的《北京市存量房买卖合同》示范文本，根据该文本，如果卖房人“一房二卖”，不但要返还房款，还须按已付款的一倍支付违约金。

　　市建委房屋交易市场管理处处长沈洁说，为避免二手房交易中存在的房源信息不透明、不对称及防止经纪机构不规范不诚信的行为，自今年7月1日起，凡经过房地产中介公司代理进行的存量房买卖，均需进行房源信息公示和合同网上签约。二手房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸质合同文本。

　　合同文本将使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，该示范文本对房屋及权属情况、成交价格及付款方式、交房手续、违约责任等内容进行了明确。如房屋出卖人有“一房二卖”问题，则买受人有权退房，出卖人除应当返还全部已付款，支付约定利息外，还应当按累计已付房价款的一倍支付违约金，以此作为对“一房二卖”这种恶劣行为的惩罚措施。