“你们这个项目卖多少钱一平方米啊？有七、八千吗？”在招商·依云溪谷在东方商城开设了市区售楼处内，市民俞先生这样问售楼小姐。然而售楼小姐的回答却让俞先生吃了一惊：“我们项目的均价要在10000元/?O以上了。”

　　其实，招商·依云溪谷单价过万，在南京仙林开发商之间已经不算新闻。据记者了解，在仙林，类似招商·依云溪谷别墅物业类型有许多。例如，栖霞栖园、汇杰文庭、山水风华，其价格都在每平方米万元以上。

　　不过，现在的问题是，仙林的板块超过一万元以上的定价却超出了一些市民心理价。用市民俞先生的话说，感觉从6、7千元/?O直接跳到了万元关口。“即使是别墅和花园洋房，我和我身边的朋友都没有料想到会卖到10000元/?O以上。”

　　俞先生从今年初就一直关注地块。他告诉记者，招商·依云溪谷本来初定于今年七、八月份推出，当时媒体预测价格为7000元／?O以上。 仅仅半年，开发商的期待价格上涨几乎一倍。“价格短时间拔的太高，超出心理价位太多了。”

　　对于仙林别墅超万元/?O的价格，仙林开发商有自己的理由。一位不愿意透露姓名的开发商表示，“的确，由于仙林低密度住宅项目集中上市，拉高了均价。仙林普通住宅的价格已经在6000——7000元/?O这个价位，作为更高级的别墅项目，价格理应更高一些。何况，作为自然环境优势突出的板块，10000元/?O的价格也是合理的。”

　　某业内研究人士分析，仙林住宅供应结构的多元化造城了房价上升，特别是一些多层、花园洋房和别墅住宅的上市，带动了原有普通商品住宅价格的水涨船高。不过，在仙林2007“别墅元年”，价格在短期拉得过高并不是什么好事，从近期仙林板块低迷的成交量上就可以．