新浪创新擂台
接下来是新浪年度收关巨现，我们的压轴大戏，朋友们值得期待。我先大概介绍一下今年新浪创新擂台的情况。
2008年，是中国地产行业发展关键性的一年也是极其敏感的一年。
政府宏观调控的习惯性动作将使中国地产面临新一轮的行业洗牌格局，日前，万科地产王石在CCTV上抛出“拐点”论，一石激起千层浪，此论调一出，让2008年民众关心的房价问题成为大家最为困惑的谜团！每一个地产商及每一个计划在2008年置业或投资的消费者都思考：2008年的房价将是涨是跌？房地产行业的“拐点”是否会出现？
2008年元月24日，以“2008年中国房地产市场前瞻”为主题的“新浪房产创新擂台”将邀请您共同探讨地产行业最前瞻性的话题。
“2008年度房地产创新擂台”是由中国最具影响力的门户网站?D?D新浪网发起的在行业内具有重大影响的“新浪房产创新行动”系列活动之一，活动依托新浪网新鲜、快速的信息资讯和观点独到的各类活动资源优势及品牌影响力，吸引了众多地产人士的支持及参与，成为中国地产人交流与沟通的一个重要平台。
马上，“2007-2008新浪中国?陕西房产品牌风云榜颁奖盛典暨新浪陕西房产2007年年会”在西安喜来登大酒店隆重拉开帷幕。
在开始之前我先隆重推出参加此次新浪创新擂台的几位重量级人物：
企业界代表：陕西丹尼尔集团董事长兼总裁王国庆先生；
绿地集团西北公司销售总监魏宪忠先生；
媒体代表华商报房产专刊部主任史太连；
学者代表中国著名时政经济评论家、著名作家魏雅华；
专家代表西安交通大学房地产研究所所长、教授杨东朗先生；
政府代表西安市工商局双生分局房地产副所长马梁燕女士。
掌声有请几位上场。
我们这次PK的主题是?D?D2008年的房市拐点是否会出现？2008房价是涨是跌？今年的房子该不该买？
请嘉宾上台就坐！
首先请各位嘉宾作一下自我介绍，并亮出自己的观点。
魏雅华：我想如果大家参加过上两界年会的人可能都认识我，我的观点非常明确，今天杨东朗一见我就说你说错了，去年你说07年的房价会跌怎么没跌呢，我们就从这儿开始说。
魏宪忠：我是绿地集团西安公司销售总监魏宪忠，我对拐点论立场是：这个拐点是不存在的。
杨东朗：大家好，我是西安交大公共政策与管理学院老师，是房地产研究所负责人，我很愿意和在座的各位一块交流今天这个比较热点的话题。
我觉得讨论拐点问题其实说的还是房价问题，房地产有不同的类型，北京的房价西安的房价是不同的，西安的房价？哪个区域？房地产的价格从商品价格来说，每一套房子价格是不一样的，我们同住一个楼一个单元，1?D33层价格也是不一样的，过去买公房买一层不加价。现在媒体是炒作，但是对房地产有利益关系的集团也是炒作，有的为了卖好价钱说房价降了，看别人不买自己买就亏了，所以说拐点论，这个要分区域、分类型，对于西安来讲，我坚持我的观点，西安的房地产市场和北京、上海、深圳比较起来我们反应要慢，根据我个人分析研究，我认为至少慢一年。上海房子涨价的时候我们不涨，人家涨过了，涨到高峰开始降了我们才开始涨，西安市场有这样一个特点。北京的涨价正常不正常，它是不正常的，一个月涨一千块钱，西安的房价一个月能不能涨一千块钱。
史太连：大家好，我是华商报房产专刊部主任史太连。我的观点是这样，一线城市阴线拐点，西安我认为依然坚挺。
马梁燕：大家好我是来自西安市工商局生产资料生产要素市场管理分局建成双生分局房地产副所长马梁燕，这是市场经济，我们政府不是裁判员，我们只是起保驾护航的作用，到底西安市的房价涨还是跌我比较赞同杨老师的观点。 |