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现在就简单地把它让国家颁布一个法令说小产权房就变成合法化了，我估计国家不会轻易颁布一个法令。
为什么呢？
因为就房地产这个新兴行业来讲，现在的法律法规不是很完备，小产权房方面的政策准备不足，因为小产权房的性质很复杂，有一些就是村里私自搭建的，有一些可能不是通过正规渠道出让的土地私自建设的一些房子，有一些没有经过城市规划管理部门批准。这种小产权房的存在，我相信它有相当一部分比例和城市的规划、法律法规是不相适应的，如果政府某一天把它合法化，我觉得希望不是很大。
主持人:2月24日，300余名博士生向十一届全国人大代表发表公开信，起草了《中华人民共和国住宅法草案建议稿》，这份建议稿提出了新颖大胆的建议，将“小产权房”作为合法的住房供应形式之一。去年以来，小产权房合法性问题引发激烈讨论，全国多个主管部门明确，小产权房不受法律保护，两会期间也有委员提出此议案，您怎么看待这个问题？
胡葆森:老实讲，我对这个问题研究得不是太多，但是我一个初步的感觉就是小产权房在我们国家福利分房制度停止的前后，它至少是市场的一个补充，是一个客观的存在，目前之所以有这么多人关注这个事情，肯定是跟很多人的利益相关的。但是我个人认为，现在就简单地把它让国家颁布一个法令说小产权房就变成合法化了，我估计国家不会轻易颁布一个法令。为什么呢？因为就房地产这个新兴行业来讲，现在的法律法规不是很完备，小产权房方面的政策准备不足，因为小产权房的性质很复杂，有一些就是村里私自搭建的，有一些可能不是通过正规渠道出让的土地私自建设的一些房子，有一些没有经过城市规划管理部门批准。这种小产权房的存在，我相信它有相当一部分比例和城市的规划、法律法规是不相适应的，如果政府某一天把它合法化，我觉得希望不是很大。假如小产权房的规模非常大，而且有这么多博士、这么多民众对这个事情有这么迫切的需求，我想会引起政府高度的重视，我想政府会积极地派出一个调查组来调查每个城市小产权房的规模、分布情况，根据调查的结果，然后针对实际情况拿出一些能够合乎我们现在国情的新的法律法规来。
主持人:自两会开幕到现在，就您和人大代表交流的情况，这段时间您有什么比较深的感触？
胡葆森:我这次有两点感触，我参加两会是第六次了，因为大家知道我是十届全国政协委员，十一届我这次又当选了全国人大代表，我觉得这么多年来参加两会，我觉得无论从政府工作报告还是从全国人大常委会的工作报告来看，国家在最近这几年越来越关注民生了，无论是药品的保障、系统建设也好，还是从社会保障体系建设也好，还是从教育产业的投入也好，以及我刚才谈到的住房、廉租房保障体系的建设，国家的投入越来越大，每年的财政征收一大部分都用于民生的保障体系建设，我觉得关注民生是这一届政府的核心工作。
第二点感受，我们的政府现在强调统筹发展，强调按照规律办事，这方面我觉得越来越理性了，党的十六大、十七大都把三大规律提得很高，把三大规律放到了非常重要的位置上，就说明一个党或者一个民族还是一个企业来说，等到他把规律看得很重的时候，就基本上不会犯太大的错误、不会走太大的弯路了，也是说明了政府执政党的成熟性。
我们民族在今后的发展过程中，日子会越来越好，因为政府越来越关注民生了，政府又越来越成熟了，在这两个基本的前提下，我们的日子会过得越来越好。
主持人:谢谢您，想在访谈最后，请胡总寄语一下新浪房产。
胡葆森:新浪网是我每天必上的一个媒体，新浪房产也是在过去的几年里，在关注民生，在关注房地产行业的发展，关注政府政策法规变化方面给予了积极的支持，我也借这个机会感谢新浪房产对老百姓的住房问题给予的高度关注，我作为房地产业的从业人士代表这个行业来感谢新浪网过去这么多年对房地产行业的关注和支持。
主持人:感谢胡总。今天十分感谢胡葆森董事长来到了我们的演播室，在两会期间，让我们在演播室里听到了前面人大代表的观点，再次感谢胡总，感谢各位网友的关注，本场访谈到此结束。 |