西北第一大盘热销长安

    关注长安房地产，不能不提到紫薇田园都市。在长安科技产业园附近，记者被一处别致的建筑和一片正在建设中的工地所吸引。据说这是目前西北最大的楼盘?D?D紫薇田园都市和其售楼中心。

    西北最大的楼盘到底有多大?t光是它的售楼中心面积就高达５５００平方米，是目前西部最大的。据介绍，紫薇田园新都市占地２２００余亩，大概有１．４万余户，预计可容纳５万左右的人口，是不是西部最大尚无法确定，但绝对是西北面积最大、功能最完善的楼盘。

    紫薇田园都市备受注目是今年４月份的住博会，据说当时出现万人抢购的罕见场面。今年７月２８日正式开盘，一天之内拥入上万名前来购房的市民，开盘当天多层销售达３００余套。据了解，田园都市多层住宅房源与登记人数的比例已经达到了１：２．６，就是说，每２．６个人才有选购一套房的机会，在售楼现场，有的客户担心选不上房，在认购房上填了３０多个选择，购房者急切心情不言而喻。

    “当天开盘的火爆场面一点也不亚于商场换季打折时的花车抢购”，一位售楼顾问告诉记者，她在成都和西安做了三年的房地产，还是头一遭见识到紫薇的品牌效应和抢购场面。

    截至目前，紫薇田园都市多层和小高层已全部售罄。它在开盘后一个月内卖了４０００多套房子，创造了中国房地产业的奇迹。据说这个数字说给沿海一些开发商，没有一个人相信。一个房地产开发商能够把自己品牌扎实到卖房当卖菜，在西安恐怕也只有紫薇了。

    西安高科集团新西部实业发展公司老总段先念感叹：郊区大盘的销售，原来能够达到这样一种境界??

    缘何备受青睐

    一位市民告诉记者，他之所以一直没有买房，一方面房地产市场不够成熟，运作不规范，担心上当。另一方面没有自己满意和一见钟心的房子。从开发商所介绍的紫薇田园都市看，正是自己梦想的居住环境，但我急于想知道的是，我们买得起吗?t我们住得起吗?t若无私家车，方便吗?t他带着这种心情去售楼现场，结果当场就看中了一套三室两卫的多层住宅。

    在市民的眼里，紫薇田园都市，从整体布局、规划到建筑风格和户型都堪称一流。一些业主赞叹说，田园都市从起笔就气势夺人，丝毫不让北京、上海和东南沿海等地市。当然，紫薇的品牌效应是田园都市备受青睐的主要原因，据了解，在田园都市现有的顾客中，有相当一部分是在紫薇二次或三次置业。

    新西部实业公司某部门负责人说，田园都市为什么能一炮打响，很重要的一个原因就是抓住了教育。西安的高等教育虽然排在前几位，但基础教育仍十分薄弱。因此我们第一步先推教育，规划中把教育放在首位，规划两个学校，一个是国家级示范高中，另一个是国际师范学校。这两所学校是以高新教育集团为母体，按照国内和国际一流学校规划建设。这是西安第一家和教育相结合的楼盘。

    有关人士认为，紫薇田园都市已经不仅仅是简单的商品房开发，而是在塑造生活、塑造品位、塑造希望，通过田园都市的建设，将引导开发企业共同参与城市经营，引导百姓参与家园建设。

    长安区将领跑西安楼市大盘

    一位业内人士表示，如今的长安区和十年前的广东番禺十分相似。当时番禺处于广州的郊县位置，随着大盘住宅郊区化，一些有眼光的开发商把原来的农田基地改造成现在的国际新城，这也是中国房地产大盘开发走的第一步。

    广东当时搞大盘集中区域，主要得益于开发商有眼光和当地政府积极配合。紫薇第一个走进长安区，开发出田园都市这样的大盘，就是借鉴南来经验。以后长安区完全可以像番禺一样将成为大盘的延伸地带和集中地带，发展成为特有的长安区模式。

    业内人士称，广东参与大环境整整用了１０年，紫薇田园都市从销售、推广、策划、定位以及它的整体布局和速度都要高于广东番禺，搞大盘离不开品牌，没有品牌的积垫，大盘很容易陷入危险歧途，而在这方面紫薇的优势是显而易见的。

    记者注意到，负责田园都市战略策划的是王志刚工作室，作为国内顶尖的策划人，王志刚在中国地产界可谓风云人物。被业界誉为经典案例的广东顺德碧桂园就出自他的手笔，可以说王志刚就是靠大盘起家。用业内人士的话说，此次王志刚和西北地产之王段先念握手，在西安乃至西北地产业将会惊天动地。很显然，紫薇田园都市现象仅仅是一个开始。