城中村改造

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城镇化发展还需哪些配套改革？

政策动态

发展城镇化健康要进行哪些配套改革？

　促进城镇化健康发展，需要配套推进一些领域的体制改革和制度建设。《建议》要求，建立健全与城镇化健康发展相适应的财税、征地、行政管理和公共服务等制度，完善户籍和流动人口管理办法。[全文]

　城中村速递

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项目追踪

追踪报道

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他山之石

　　城中村改造能否突破西安土地市场困局?

　　编者按：城中村问题，已经严重制约着西安的建设和发展，为加快城市化进度，一场轰轰烈烈的"城中村"改造运动正如火如荼的进行。在这场运动中，吸引了众多的房地产开发商，他们在这场运动中充当着重要的角色。西安的建设用地至少提前7年"超支"3.5万亩，不知道通过这次城中村改造，能否解西安的土地饥荒的燃眉之急？西安的房地产业能否迎来新的热浪，翻开崭新的一页?

西安土地市场闹饥荒

盘活存量土地改旧城

　　2003年底，进入西安市场已有一年的中海地产以2.38亿元竞得位于南城二环区域的近82亩土地，平均每亩297万元的天价创下了新纪录。据统计，目前西安市可投入市场供应的土地仅1万多亩，而且绝大部分位于较为偏远的区域。[全文]

　　一方面政府为盘活存量土地想尽一切办法，大规模进行旧城改造；一方面部分开发商囤积市场化以前的土地，从中牟利。"一位民营房地产开发商表示，"土地上的巨额利润，也是推动开发商不断囤积、造成市场供不应求、价格迅速上升的原因。"[全文]

地价推动房价谁受苦

西安地产业热潮袭来

　今年以来，由土地衍生出的种种效应正在迅速发酵。政府因前两年供地过猛而陷入几乎无米下锅的窘境，蜂拥而来的外来开发商则不断飙高地价，开发商手中的大量闲置土地待价而沽，地价推动下的房价上涨令市民望楼兴叹。[全文]

　在当前土地放量不足的情况下，短期内会有供小于求的信号出现，从而引发房价的新一轮上涨，这是政府应该提前预见的问题。现在，第三轮土地总体利用规划正在修编之中，外来资本也正在加紧步伐进入西安，一场房地产业热潮正悄然袭来。[全文]

西安市57个城中村全面改造启动

　　西安市政府办公厅日前下发了《城中村改造建设管理有关问题的通知》，对村民所关心的撤村转户及土地等问题予以了明确的规定。目前，西安180多个“城中村”中的57个已完成立项，今年将启动改造，分别是：

新城区：南张村、三府湾、八府庄；

碑林区：北沙坡、祭台、白庙、仁义、西何家村、边家村、南郭村、旅馆村、南沙坡、永宁、草场坡；

莲湖区：任家口、大马路、新桃园、十里铺、西关村、潘家村、北关村、红庙坡、北火巷；

雁塔区：南姜、庙坡头、长延堡、西三爻堡、东三爻、辛家坡、丁家村、东三爻堡、杨家村、田家湾、郝家村、延北村、西等驾坡村、西八里、新小寨、西三爻、东姜、南寨子、二府庄；

未央区：张家堡、新房村、石家村、杜家堡、草店村、坑底寨、薛家寨、北沙口、刘南、八家堡；

灞桥区：枣园刘、梁家街、苏王村、北舍村、李家堡村。

城中村图文

附表：西安市第一批违法占用集体土地进行房地产开发项目名单

一、房地产开发企业及其他法人组织违法开发的项目

序号	项目名称	实施单位	项目地址
1	秦龙泉山庄	陕西嘉伟房地产开发公司三桥村委会	未央区三桥镇
2	明珠商住小区	西安东方大市场	灞桥区长十路西临高速路南
3	一力加工城	一力加工城科工贸公司（西安东方大市场）	灞桥区长十路西临高速路南（西安东方大市场内）
4	河滨花园	陕西澎源房地产公司	灞桥区长十路西临高速路南（西安东方大市场内）
5	河滨丽景园	陕西澎源房地产公司	灞桥区长十路西临高速路北
6	八府庄住宅小区	未央区城乡建设开发公司（八府庄住宅小区开发处）	八府庄村
7	新月花园	西安鑫月房地产开发有限公司	未央区北郊联合村西
8	景观城小区	陕西康汇房地产开发有限公司	未央区新房村
9	进丰小区（东区）	华银置业发展有限公司进丰村一、二、八组联合开发	莲湖区进丰村大兴路西段
10	翰林院小区	陕西汉林房地产开发有限公司	莲湖区枣园西路
11	富居花园	陕西省东方建设公司三桥村委会	未央区三桥镇新街牛曹堡
12	高红小区	陕西高红房地产开发有限公司	未央区高铁寨
13	方新小区西区	西安方新房地产开发公司	未央区方新村西
14	辛格瑞拉小区	陕西恒力房地产开发有限公司	未央区未央湖

二、村民经济组织违法在集体土地自行开发的项目

序号	项目名称	实施单位	项目地址
1	三桥“欧陆小区”	三桥五一村六组	未央区三桥镇五一村
2	三桥“五一小区	三桥五一村村民小组	未央区三桥镇五一村
3	车刘住宅小区	三桥车刘村村委会	3 未央区枣园西路北
4	进丰小区（西区）	进丰村四、九组	莲湖区进丰村大兴路西段
5	加贝小区	贺家村村委会	未央区红光路北贺家村
6	商住楼	郭家口村委会	莲湖区郭家口村东

三、借用城中村改造建设之名违法进行销售的项目

序号	项目名称	实施单位	项目地址
1	红光花园	西安加贝投资咨询有限公司三桥石家村村委会联合开发	未央区三桥石家村
2	雅卓花园	大马路村村委会	莲湖区汉城北路大马路村
3	雅逸星座	任家口村村委会	莲湖区西二环任家口村
4	丰庆路小区	西关村村委会	莲湖区西关村
5	草阳村住宅	西关村村委会	莲湖区西关村
6	新民巷小区	西关村村委会	莲湖区西关村
7	王家巷小区	西关村村委会	莲湖区西关王家巷
8	梁家庄住宅	西关村村委会	莲湖区西关村内