新浪创新擂台_西安楼市拐了吗_新浪网

直播实录

新浪创新擂台

　　 2008年度房地产创新擂台”是由中国最具影响力的门户网站——新浪网发起的在行业内具有重大影响的“新浪房产创新行动”系列活动之一，活动依托新浪网新鲜、快速的信息资讯和观点独到的各类活动资源优势及品牌影响力，吸引了众多地产人士的支持及参与，成为中国地产人交流与沟通的一个重要平台。
　　2008年元月24日，“2007-2008新浪中国·陕西房产品牌风云榜颁奖盛典暨新浪陕西房产2007年年会”将在西安喜来登大酒店隆重拉开帷幕。届时，大会将邀请政府官员、著名学者、金融界专家、开发商、专业服务商以及传媒机构代表作为活动嘉宾，共同探讨新形势下西安地产的应变之道等前沿话题。[详情][评论]

PK主题：
　　08年房价是涨是跌？房市“拐点”是否会出现？08房子该不该买？

魏雅华:中国著名时政经济评论家

【学者代表】

魏雅华:拐点已经明确到不能再明确了
　　我很高兴，我们今天一张嘴就是白刃相见，直奔主题，刚才杨教授和王总都说到了，说魏雅华你不是去年说07年房价会降，现在房地产每一个细胞都涨了，我没有说错，我认为我说的非常对，我们今天讨论的是2008年房地产市场的前瞻，请正确理解前瞻两个字，我们不是讲房地产市场的现状，就是从现状来说也并不是两位所说的房地产都在涨.
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王国庆:陕西丹尼尔企业集团总裁

【本地房企代表】

丹尼尔集团总裁王国庆:西安的房价还要涨
　　我们谈到房价，这个问题也简单也复杂，要问西安的房价走势如何，我们有过中文常识的人都知道先贤们曾经有一句话，我们过去学的时候叫“子路问强”，孔子的弟子问他的老师，孔老师什么叫“强大”，孔子告诉他你说的是什么强？是南方人精明强干的强？还是北方人驰骋沙场的强？还是你自己的强？今天问西安市的房价涨还是跌，请问是什么房价？
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杨东郎:西安交通大学房地产研究所所长

【专家代表】

西安交大杨东朗教授：08年西安的房价不会降
　　我觉得讨论拐点问题其实说的还是房价问题，房地产有不同的类型，北京的房价西安的房价是不同的，西安的房价？哪个区域？房地产的价格从商品价格来说，每一套房子价格是不一样的，我们同住一个楼一个单元，1-33层价格也是不一样的，过去买公房买一层不加价。现在媒体是炒作，但是对房地产有利益关系的集团也是炒作，有的为了卖好价钱说房价降了.
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魏宪忠:西安绿地销售总监

【外地房企代表】

绿地集团魏宪忠：房产市场的拐点是不存在　　　　说到西安的市场，我觉得西安的房价远远没有达到拐点，大家知道房价的核心决定房价的东西是什么？我们一般人都非常清楚，它的核心是供求关系，我们先不要讲它的供应量，先看它的需求量，西安房产的需求量远远没有释放，潜力远远没有释放，刚才魏雅华老师也有一组数据，冬天各个城市的成交量，我告诉大家12月份西安市的成交量，西安市商品房12月份成交量是91万平方米　　　　　　　　　　　[详情][评论]

马良艳:西安市工双生分局房产所副所长

【政府代表】

马良艳：政府不是裁判员是为房产市场保驾护航　　我们一直讲市场经济，我们政府不是裁判员，我们在房产市场只是起保驾护航的作用，到底西安市的房价涨还是跌我比较赞同杨老师的观点。刚才各位专家和领导说的都很好，我接触的现象给大家说一下。
　　第一凡是看问题应该客观，综合全面看，众所周知土地资源是不可再生的。

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史大连:华商报房产专刊部主任

【媒体代表】

华商报房产专刊主任史太连：西安房价依然坚挺　　我的观点是这样，一线城市阴线拐点，西安我认为依然坚挺。
　　我觉得魏老师是一个非常善良的人，他代表我们这个社会最底层人的心愿，我认为这是一个愿望，他采取的房市，他希望房地产降，希望每个市民都能“居者有其屋”，但是他是通过暴动的形式实现的，就是房价暴崩。

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