专题摘要：2月西安商品住宅备案成交面积61.2万㎡，环比下跌35.04%，同比上涨24.8%，成交价格 6553 元/㎡，环比上涨2.1%，同比下滑4.7%。

全国288房价指数综述

  • 2014年2月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1097.7点，较上月上升3.8点，环比上涨0.35%，涨幅较上月缩小了0.10个百分点，同比上涨9.08%，全国一手房交易价格指数涨幅持续收窄，环比和同比增速已连续四个月回落。
  • 经统计，监控的288个主要城市中，共有176个城市一手房交易价格出现上涨。
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【288指数】3月全国新房市场分析

  • 2月，中国城市住房价格288指数1097.7点，较上月上升3.8点，环比涨0.35%，涨幅较上月缩小0.10个百分点，同比涨9.08%，全国一手房交易价格指数涨幅持续收窄，环比和同比增速已连续4个月回落。
  • 经统计，监控的288个主要城市中，共有176个城市一手房交易价格出现上涨。一手房交易价格下跌的城市数量达到112个，较上月上升17个。
  • 全国31个省级行政区域中，一手房交易价格指数环比下降区域增加至11个，分别为重庆、江苏、湖北、安徽、浙江、湖南、西藏、黑龙江、青海、宁夏和山西。其它省级行政区域一手房交易价格指数环比仍稳中有升。

【288指数】3月全国二手房市场分析

  • 2月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1076.5点，较上月上升8.4点，环比上涨0.79%，涨幅较上月缩小了0.03个百分点，同比上涨7.37%。二手房价格60指数环比数据一年来虽均保持上涨态势，但近几月涨幅持续缩小，全国二手房市场整体发展较为稳定。
  • 监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，山东青岛以1.83%位居环比涨幅首位，四川成都、重庆、广东深圳和河南郑州四城市分别以1.80%、1.73%、1.67%和1.63%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看，一线城市中，北京、广州、上海同比分别上涨16.24%、17.44%和15.48%，涨幅仍居全国前列。

克而瑞西安一手房价格指数

  • 2014年2月，西安一手房交易价格指数为953.4点，较上月下降1.8点，环比下跌0.19%，跌幅较上月缩小0.40个百分点，同比下跌6.64%。
  • 对此，克而瑞西安房价中心认为，1月份受春节假期影响，市场新增推案量锐减，交易活跃度下降，房企为吸引返乡置业需求，对价格方面做出一定让步，使得市场价格出现微幅回落。
  • 随着假期结束，受季节性因素影响，买卖双方均存在观望态势，在市场需求阶段性调整后，三四月或将维持平稳走势。
  • 报告显示，2014年1月，监测反映全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1093.9点，环比上涨0.45%，同比上涨9.39%。