专题摘要：7月，西安商品房市场新增供应面积237.1㎡，环比上涨140.63%；成交面积为104,4万㎡，环比环比下降1.93%;成交均价为7260元/㎡,环比下跌1.24%。

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  • 2014年7月，中国城市住宅价格288指数报告显示，截止到7月，全国一、二手住房288价格指数环比增幅已持续4个月下滑。
  • 数据显示，7月中国城市住房（一手房）价格288指数为1095.8点，较上月下降1.4点，环比下跌0.13%，跌幅较上月扩大0.07个百分点，已连续七个月出现下跌。二手房价格60指数为1102.4点，较上月下降3.5点，环比下跌0.31%，同比上涨8.46%。从今年4月起已连续4月下跌。

【288指数】7月全国新房市场分析更多>>

  • 2014年7月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1095.8点，较上月下降1.4点，环比下跌0.13%，跌幅较上月扩大0.07个百分点，同比涨幅继续收窄至4.31%，全国一手房价格指数连续四个月出现下跌。
  • 经统计，监控的288个主要城市中，共有140个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月增加4个。
  • 全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域数为18个，分别为云南省、辽宁省、安徽省、上海、浙江省、广西壮族自治区、江苏省、内蒙古自治区、重庆、山西省、山东省、黑龙江省、广东省、四川省、甘肃省、天津、贵州省和湖南省。其它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。

【288指数】7月全国二手房市场分析更多>>

  • 2014年7月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1102.4点，较上月下降3.5点，环比下跌0.31%，同比上涨8.46%。
  • 监控的60个城市中，共有12个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少20个。其中，新疆乌鲁木齐以1.09%位居环比涨幅首位，西藏拉萨、湖南衡阳、河北石家庄和广东珠海四城市分别以0.66%、0.57%、0.49%和0.45%的环比涨幅列二至五位。
  • 此外，共有48个城市指数环比出现不同程度下跌，较上月环比下跌城市数量增加20个。其中，浙江杭州跌幅明显，环比下跌2.18%，湖南长沙下跌1.66%。北京、上海、重庆、天津四个直辖市的二手房价格指数环比均处于下降通道。

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  • 2014年7月，西安一手房交易价格指数为954.4点，较上月上升0.9点，环比上涨0.10%，同比跌幅缩小至5.66%。
  • 2014年7月，西安商品房市场新增供应面积237.1㎡，环比上涨140.63%；成交面积为104,4万㎡，环比环比下降1.93%;成交均价为7260元/㎡,环比下跌1.24%，整体市场表现为量价齐跌趋势。根据西安市房管局最新数据显示：截至7月初，西安市商品房存量约3000多万㎡，住宅存量约1700万㎡左右。未来很长一段时间内，去库存将是西安楼市的主旋律。
  • 7月商品房市场新增供应面积急剧增加,但整体市场成交仍维持低迷状态，未来市场供求关系不平衡的局面，市场去化压力较大。

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