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西安新浪乐居走访了楼市一线 获得最新鲜资讯

2月28日，在央行降息的脚步声中，西安新浪乐居走访了楼市一线，获得了20多个项目最新鲜的资讯。在此次走访中，各路编辑了解到，大部分楼盘都选择了在初三开始上班，春节期间内10组左右的到访量比较普遍，中海城、世茂都等项目则因较强的品牌力春节期间实现成交30套房源左右。

新年上客量较好 开发商普遍看好今年楼市

来自售楼处的消息，2月28日下午4点20左右，项目到访客户有8组，30人左右。金地西沣公元项目，目前起价6300元/平米，大年初三至初十共成交100套左右房源，日均到访量50组左右。

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<strong>世茂都</strong>

世茂都

现场直击：案场到访4组客户，12个人。售楼处现场接待良好，置业顾问对到访人员可以一对一讲解。目前12、16号楼已售罄，在售13、15号楼，均价较年前有小幅上涨，均价7200元每平米。售出三十余套房源，到访客户每天10组左右。世茂都在城北一直是比较热门的一个项目，销售情况火热，节内的销售量相对较好。
<strong>招商依云曲江</strong>

招商依云曲江

现场直击：项目的正式售楼部刚刚投入使用，很高大上。当天的到访人员有3人，置业顾问态度良好！看来项目还未开盘，已经备受期待。项目总规划23栋楼，项目现前期咨询中，预计今年4月份开盘。项目位于发展势头迅猛的曲江二期，周边已有多项目入驻，作为招商地产在西安开发的第一个项目，招商依云曲江的发展潜力巨大，值得期待。

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<strong>万科城</strong>

万科城

现场直击：案场到访5组客户，11个人。售楼处现场接待良好，置业顾问对到访人员可以一对一讲解；案场近期推出万科城六期燕园系列。春节期间，销售平稳，到访客户多为返乡置业人群，这段时间销售约有40套左右。

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<strong>金地西沣公元</strong>

金地西沣公元

现场直击：春节期间推出特价房，大年初三至大年初十总共销售100套左右房源成交，日均到访量50组左右。4点20左右案场到访的有8组，30人左右，置业顾问忙忙的不亦乐乎。

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<strong>雅居乐御宾府</strong>

雅居乐御宾府

现场直击：现场到访客户4组，据置业顾问介绍，雅居乐御宾府初三开工销售，初六至初七两天到访客户只有2-3组，但初八之后售楼部人气逐渐好转，达到7-6组客户到访，春节期间成交4套房源。

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<strong>万科高新生活广场</strong>

万科高新生活广场

现场直击：案场人气较旺，目之所及的接待位基本上都坐满了购房者。现场接受咨询的预计在8组左右，样板间参观5组左右客户。销售中心讲解清晰自然，而对样板间的细节讲解则体现出对细节的把控。现场年节气氛浓厚，整体接待和服务情况都很到位。

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<strong>御锦城</strong>

御锦城

现场直击： 案场到访8组客户，共计19人左右。售楼处现场接待人员基本全员到岗，接待小编的美女置业顾问态度良好，售楼部内春意洋洋。新春特惠有总房款减55000优惠，此外全款92折。

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<strong>群贤道九號</strong>

群贤道九號

现场直击：初五上班到现在平均每日到访七八组左右，无成交。目前在售两房90平米，起价10000元/平，三房130--140平米，价格为11000--11500元/平；四房180平米价格为12000--13000元/平，四房210平米价格为13000--14000元/平。

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<strong>龙湖花千树</strong>

龙湖花千树

现场直击：案场到访2组客户，5个人。售楼处现场接待良好，置业顾问对到访人员可以一对一讲解；春节期间，上客量约十几组，成交约10套房源，其中洋房销量优于高层，项目在春节期间没有做促销活动。

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<strong>金辉世界城</strong>

金辉世界城

现场直击：目前到访客户共八组，项目正在进行二期的销售。据现场置业顾问介绍，金辉世界城售楼部于初二开工销售，春节期间成交7套，主要以老带新为主。小区占据曲江二期核心位置，期待度很高。

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<strong>华润二十四城</strong>

华润二十四城

现场直击：案场到访15-20组客户，20多人，周末到访客户较多。售楼处现场接待良好，置业顾问对到访人员可以一对一讲解。最新推出15号楼，2梯4户，在售面积93-98平米，均价6300元/平，现交5000元可享团购优惠政策，及返乡置业优惠。

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<strong>华清学府城</strong>

华清学府城

现场直击：当日到访人数为6组.据楼盘顾问反应春节期间有10组人到访.整体感觉人气较为旺盛.因为是老社区的新盘.口碑都较为不错.其中老带新购房的用户占到70%左右。

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<strong>中海城</strong>

中海城

现场直击：进入售楼部显然羊年的年味还未淡下去，里面的装扮也是喜气洋洋，到访的人比预料的多，共有20多人左右，现场接待人员态度良好，置业顾问均一对一解答。

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<strong>万科幸福里</strong>

万科幸福里

现场直击： 案场到访5组客户，16个人。售楼处气氛活跃，置业顾问也都很热情，工作状态积极，目前主推1号楼，同时在售2、3号楼，房源面积79-134平米，均价7500元/平，全款97折，按揭30%99折，40%98.5折，50%98折。

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<strong>悦美国际</strong>

悦美国际

现场直击：2点40左右案场到访的有5组，15人左右，走进售楼部立马有置业顾问前来问候新年好并热情讲解楼盘概况，悦美国际目前在售一期4、5、6号楼，面积区间为：72-135平米，均价7000元/平。

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<strong>恒大帝景</strong>

恒大帝景

现场直击：案场到访3组客户，8个人。春节期间有特价房源推出，目前在售5号、8号、9号楼，均价7600元/平，具体一房一价。目前推出了首付分期活动，最低首付只需要2.3万。

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<strong>海亮新英里</strong>

海亮新英里

现场直击：案场到访3组客户，样板间参观一组客户。置业顾问对到访人员可以一对一讲解。现场新年氛围浓郁，但整体人气稍显不足。 新房源正在排号中，具体的价格目前尚未公布，预计在3月底开盘。

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<strong>白桦林明天</strong>

白桦林明天

现场直击：在整个春节期间到访人数为9组以内。在售4、5号楼，其中4号楼2个单元，总高12、18层，5号楼总高34层，2梯3户、2梯4户设计。户型面积 为90-160平米，可定制毛坯/精装。

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<strong>金地格林格林</strong>

金地格林格林

现场直击：初三上班到现在平均每日到访五六组左右，成交两套。目前在售楼盘500多套，72--118平米的毛坯和精装，毛坯价格为6300-7000元/平，精装价格为7500-8200元/平。

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<strong>保利拉菲公馆</strong>

保利拉菲公馆

现场直击： 下午4点左右有6组，13个人的到访。售楼处的置业顾问接待也很热情，其间了解到春节其间保利拉菲公馆的到访情况也是比较好的，每天都有十几组的来访量。从大年三十一直到收假，每一天的到访量都是逐渐攀升的。

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<strong>紫薇花园洲</strong>

紫薇花园洲

现场直击：案场到访2组客户，共计4个人。售楼处现场接待人员不多，但态度良好，置业顾问对到访人员均能一对一讲解。目前在售20号、22号楼，房源面积区间为81-143平，目前工程进度为除20号楼盖至地面14层以上，其余均是地下施工，项目预计2016年年底交房。
<strong>汉华城</strong>

汉华城

现场直击：2月28日按照法定节假日的规定，是个正常工作日。但是汉华城的售楼处里面前来看房的人络绎不绝，人气较旺，2点20分左右大概到访的有6组，10人。汉华城在售高层4号、7号和10号楼，房源面积75-125平米，均价7500元/平，为2梯2户和2梯3户的设计。
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宝鸡房价2014年降幅较大
宝鸡房价2014年降幅较大

过年回家发现，身边买房的人不在少数，而且基本都是买的第二套，都是小户型，用作投资。不过从价格来看，我们所处的区域，去年一年房价下降了不少。去年回去发现均价是3500元/平，而往年回去均价都超过4000元/平米，2014年过年均价最高是4200元/平米。

土著农民都在迅速崛起
土著农民都在迅速崛起

就我身边的亲戚朋友而言，基本每家都买了房子，农村的那些人也已进城买了房，基本都是父母给儿子买的婚房。去年一年，宝鸡的房价开始止涨下跌，均价掉到了3800元/平。

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小编对老家楼市期望不大
小编对老家楼市期望不大

过去一年，没听到亲戚朋友在宝鸡买房的消息，在我的眼里，宝鸡的城市和经济发展相对较慢。如果考虑买房的话，我会考虑西安，因为是工作所在地。宝鸡的房价我觉得应该不会有太大的起落。

豪门小编这样说
豪门小编这样说

宝鸡市区人口在100万左右，现在宝鸡市的高新区属于年轻、时尚人群的聚集地；从房价来看，有一些老城区房子均价不到3000，而高新区均价在4000-5000元/平，过去一年基本没涨过。高新区的房价应该还会慢慢涨，但其他地方根本卖不出去，跌了都卖不出去。