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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 据新浪乐居新房中心最新数据监控显示：2015年2月第2周（2月9日—2月15日）西安共有9个项目最新获得《商品房预售许可证》，进入放心盘的行列！此次新获预售证的项目分别是：雅居乐御宾府、高科尚都、西安华南城、九如御、逸翠园四期、恒大帝景、曲江御园、蓝海风中心、双威迎宾广场小区。 |
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商品房预售许可证：商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。房地产商在预售商品房时应具备五证，分别为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用 证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。 预售证对于开发商和购房者都息息相关，开发商取得预售许可证方能出售商品房，对于购房者而言，选择购房时，必须留意项目是否具备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要风险。一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证；国有土地使用证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证。若没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性！ |
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