中国城市住房(一手房)价格288指数显示，2013年6月监控指数为1041.8点(2013年1月，基点值：1000)，较上月上升4.0点，环比上涨0.39%，涨幅较上月缩小了0.48个百分点，同比上涨10.50%。
监控的288个主要城市中，共有209个城市一手房交易价格出现上涨，79个城市指数环比出现不同程度下跌。环比下跌城市和行政区域数量均较上月有所增加，表明“国五条’细则实施后的效力正在逐步发挥。
2013年6月，中国城市住房价格288指数—二手房价格60指数为1012.3点，较上月上升2.8点，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大了0.18个百分点，同比上涨4.28%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。
西安各区二手房成交量在6月逐步回稳，较3、4月有所下降，同比去年有所上升。6月底，银行间货币流动性趋紧，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等，货币流动性紧张短期对西安的市场影响较弱。影响西安二手房市场供求关系的主要来至于一手房市场供应维持供应高峰，部分中低端项目入市，从而分化了部分客户需求，使得二手房呈现量价齐稳的状态。
6月，根据监测数据来看目前全市高性价比刚需楼盘主要集中在城北、城东。
本月强烈项目中开元第一城、海璟九如御本月新入榜单，值得关注。其中，开元第一城本月进行国企团购，最高优惠20万，价格大幅下调，其实际售价明显低于克而瑞指导价，且低估幅度高达9%，我们给予强烈推荐评级，从项目地理位置、未来板块规划以及项目自身的品质考量，其未来价格将随板块的升值而逐渐上升，目前价格值得出手。
点评：开元第一城：西临占地65平方公里的汉长安城遗址公园，东临明光路派出所、建设中的文景学校，南邻市十六中。从小区步行3分钟至汉长安城遗址公园，5分钟至地铁4号线明光路站，10分钟可到达城市运动公园和市政府，周边教育、医疗、购物、餐饮设施配套齐全，高端楼盘林立，居住条件日渐成熟，随着区域商圈王府井百货、民生购物等大型商场逐步投入使用，未来项目势必成为一个居于繁华而又能充分享受静谧生活的优质社区。
点评：海璟九如御：位于未央路以东，凤城十路以南，西航三小新校区对面，临近地铁2号线运动公园站，临近市委 市政府 张家堡广场 城市运动公园和火车北客站；项目总占地114亩，10栋高层，分两期开发。46-131平米一室到三室均有。
从CRIC指导价和项目实际成交均价对比来看，本月除上月入榜的近郊楼盘外，随市场价格松动，个别性价比较低的远郊楼盘估值风险增加。
陆港金海岸项目目前配套匮乏，生活居住氛围低，相对部分近郊项目，当前售价过高。鸿基紫韵，从成交纪录来看，项目近3个月月均去化不足5套；进入风险排名第二位的为尚中心，虽然项目以精装小户型为主，但较高的价格却对刚需人群形成了拦截，也降低了投资客户投资报酬率。
新行业政策出台，对板块内特定类型的项目形成利好 板块内库存房源逐渐减少，新开盘项目稀缺性突出 板块内生活配套升级，如交通设施、生活设施、休闲娱乐设施等 市场进入传统销售旺季 板块内项目类型符合当前市场需求 相邻板块指导价连续上调，拉动本板块价值上行 板块内某一项目高价开盘并获得热销，拉动板块价值上行 板块内出现高价成交地块，拉动板块价值上行 项目上月开盘热销，本月无大幅提价 项目上月开盘销售情况不理想，本月降价
1.新行业政策出台，对板块内特定类型的项目形成利空
2板块内新开楼盘增多，区域库存房源逐渐增多，新开盘项目竞争压力增大
3板块内新增影响居住环境质量的设施，如加油站、化工厂、垃圾处理场等
4市场进入传统销售淡季
5板块内项目类型不符合当前市场需求
6相邻板块指导价连续下调，拖累本板块价值下行
7板块内某一项目开盘但销售惨淡，拖累板块价值下行
